keskiviikko 2. kesäkuuta 2010

Miksi sitä HITASia jonotetaan?

Vilkaisin pitkästä aikaa Akateemista talousblogia, ja silmiin osui pari vanhempaa kirjoitusta aiheesta HITAS. Kansantaloustieteilijöillekin lienee etäisesti tieteenfilosofian kurssilta tuttu sellainen asia kuin empirismi, ja sen puute vaivaa muuten ihan hyviä kirjoituksia.

HITASissa on uudistuotannon kannalta kaksi elementtiä. Ensinnäkin tontinvuokra on hieman halvempi, vastaa joitain satasia neliöhinnassa. Toinen pienemmälle huomiolle jäänyt asia on että se kaupunki valvoo rakennuskustannuksia, tämän vaikutus on joitain tuhansia neliöhinnassa. Jos HITASit maksaisivat noin 4 000 euroa neliö, kuten esimerkiksi yksityisesti gryndattavassa kerrostalossa kaupungin vuokratontilla Herttoniemessä, niin ei niitä jonotettaisi. Mutta kun ne maksavat 2 800 euroa neliö.

Tuota hintaeroa voisi vaikka joku kansantaloustieteilijä tutkia.